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家庭裝修避免漏水三部曲

家庭裝修避免漏水三部曲之一:充分重視
筆者在防水行業從業多年,經常有朋友問到房屋漏水如何解決。分析緣由,大都是裝修時不夠重視,要么對防水處理不管不問,要么是沒選好材料,或者是施工不規范,更有甚者,根本不知裝修時再要做防水。個個后悔莫及。
確實,防水是隱藏工程,水會四處流淌,慢慢滲透,一旦洗手間漏水,要想根治,就必須掀掉表層的潔具、瓷磚等材料和設施重新處理,浪費時間、人力和財力,漏到樓下還涉及賠償問題,平添很多麻煩,甚至鬧出糾紛。
筆者認為,要想避免漏水,先要充分重視。只有足夠重視,才會花心思去了解,去弄清楚該怎么做,確保家庭防水處理到位,免除后患。倘若不管不問,也不監督,或者完全交給裝修師傅去弄,那漏水的可能性
就大很多。

記得家庭防水行業的知名企業德高防水曾提出“防水是頭等大事”的觀點,雷邦仕防水也曾呼吁“防水與防火同等重要”,都是有道理的。那我們該如何重視家庭防水,從哪些層面去考慮呢?

首先,不能有僥幸心理。
確實,以前很多房屋沒做防水也沒漏水,或者只是隨便糊弄也沒出問題,有些人就覺得防水處理可有可無,或聽信不良師傅的片面之詞,買些便宜材料簡單施工。事實上,防水處理事小,漏水麻煩事大,不怕一萬,只怕萬一。防水處理費用僅占裝修費的1%不到,而一旦漏水損失會多出好幾倍,更讓人焦頭爛額,何必要碰運氣?不如扎扎實實選好材料,監督師傅按施工規范做好施工,一勞永逸。
再有,要清楚裝修時二次防水的必要性。
大部分業主朋友購買的是毛坯房,國家規定開發商在交房前必須做防水,做檢查時也沒漏,很多業主朋友就以為防水沒有問題。事實上,因建筑施工行業多有詬病,防水行業偷工減料、以次充好的情況普遍存在,真正初次防水處理完全合格的少之又少,往往交房之前就漏了,簡單補好,就當全然無事,交房過,漏水問題就出現了。況且,就算初次防水沒問題,裝修時大都會改動房屋結構和管道,會破壞原有防水層,也會導致漏水。因此,建議業主朋友在做完改造和水電后進行二次防水處理,防水加強,免除后患。
另外,還要充分重視防水處理過程,
大部分業主朋友裝修都是交給裝飾公司或裝修隊,很多是包工包料,只管驗收。對于陶瓷、地板、乳膠漆、潔具、家具等材料和設備,金額大,影響美觀,業主朋友們普遍很重視,親自挑選品牌,細心監督。而防水處理涉及金額少,又是看不到的“非面子”工程,往往就不管不問了。當前防水市場很混亂,廠家參差不齊,產品五花八門,假冒偽劣不在少數,裝修公司和師傅的回扣也很普遍,且防水施工又起關鍵作用,假設遇上不負責任的裝飾公司和不專業的師傅,報了高價卻買劣質產品,或者施工過程不專業,入住時看不出問題,日子一久就漏水,到那時再四處找人為時已晚。可見,防水事小,卻豈能忽視?
所以,要想避免漏水,先要清楚二次防水一定要做,再重視家裝防水處理過程中的材料購買、施工規范和后期驗收等流程,這樣一來,家庭防水就能處理到位,避免漏水了。
關于家庭防水處理前需要了解的范疇和內容,主要涉及以下幾個方面:
1、了解哪些地方需要防水?哪些地方需要防潮?
家庭防水行業的發展時間短,特別是新型環保防水材料普遍使用的時間更短,有些裝飾公司和施工師傅對材料的應用體系和施工方法并不熟悉,如責任心不強,簡單處理或憑“老經驗”,往往易出問題。
哪些地方要做防水?這個問題相對簡單,哪里有水或者露在外面,哪里就得做防水。如果是自建房屋或者別墅,屋面、外墻、陽臺、地下室、洗手間、廚房都要全面做好防水的;如果是商品樓房,則主要是針對洗手間、廚房和陽臺做防水。洗手間建議地面全做、墻面做到頂;廚房建議地面全做,墻面水槽部位要高過水槽,其他位置要做到30公分以上;陽臺建議至少做到窗臺以上。以前有些師傅為了節約材料,洗手間墻面只做到1.5米,或者1.8米,或者只做淋浴位置,其實水是四處亂濺和擴散的,何不干脆做到頂以防萬
哪些地方要做防潮呢?防水一般是講液態水的滲漏防范,也就是迎水面處理,而防潮是針對講水分和水汽,通常是背水面處理。現在很多會打掉部分墻面調整格局,甚至有些是全框架,裝修時再砌墻,新砌的墻面中有殘留水分,若墻未干透而急于施工,水分會慢慢滲出來侵蝕表面材料。現在裝修實木、軟皮、涂料等材料很普遍,長期浸水都容易引發變色、發、起蟲、脫落。因此,例如洗手間的背面墻、建筑外墻的背面墻、新砌的墻體、要裝實木門的門框、墻紙和木地板的下層等部位都硬考慮防潮處理。或者干脆在裝修時對房屋所有墻地面都刷上防水材料達到防潮目的,花費不多,卻能換來放心。
2、了解防水材料品牌,并辨別哪些品牌可靠。
當今是品牌消費時代,也是品牌“爆炸”的時代,各個都是品牌。防水行業更是混亂不堪,虛假、吹捧、假冒的現象比比皆是。有些企業確實很專業,技術成熟,質量可靠,也有些企業渾水摸魚。家庭簡單作坊或者干脆貼牌假冒,卻號稱“十大品牌”、“著名品牌”、“CCTV廣告品牌”……,或者劣質高價,以高額回扣蒙騙消費者,上當的不在少數。
清者自清,濁者自濁。資訊如此發達,只要稍微留意,搞清楚是不難的。哪個品牌好,哪個品牌差,有沒有實力,專業不專業,是不是吹噓,上網一查相關資訊和評論,看看官方網站,打個電話問問,什么都明白了
另外,既然是家裝,選品牌時就該偏向專業的家庭防水廠家,畢竟工程和家裝是不同范疇,產品、施工和服務體系都有差異。有些企業規模很大,但做的產品太寬太雜,家庭防水材料就不一定可靠。
現在國內專業做家庭防水材料的并不多,大品牌就幾家,以廣州居多。比如廣州的德高、雷邦仕防水,都是國內做家裝防水最早的企業,品牌影響大,口碑好,在各地都有加盟店;還有北方的東方雨虹、西卡、漢高等品牌,盡管材料做的很寬,但企業實力強,也是可以考慮的品牌。
3、了解家庭防水應選擇什么樣的防水材料。
現在防水材料市場很混亂,各種類型的材料都有用于家裝,另外銷售終端也不規范,經常是賣什么說什么好,什么有錢賺就推薦什么。市面上的材料主要有聚氨酯類、油膏類、卷材類、瀝青類、透明防水劑類、聚合物水泥基類,也有極少數用丙綸布和無紡布的。如果業主自己不了解,難免一頭霧水。
實際上,通過多年實踐證明,聚氨酯類因成本高、施工難、不環保而并不適合家裝,卷材因不易拼接、不適用小面積施工、易蜜水而少用于家庭,瀝青、油膏等材料因有毒而早被淘汰。而新型聚合物水泥基防水涂料(分通用型和柔韌型兩種,雙組份更佳),無毒無害,施工方便,效果持久,已被家庭防水普遍采用。
4、了解基本的施工流程和施工規范。
防水處理“三分材料,七分施工”,倘若施工不到位,再好的材料也是白費。因此,買到好材料,我們還應了解施工的基本流程和規范,以免被非專業或偷工減料的師傅忽悠。
家庭防水施工其實并不復雜,技術也挺簡單,關鍵是細心和規范。大概流程是基面處理-涂刷-養護-閉水試驗。只要處理好了基面,按流程施工,閉水試驗檢查無滲漏,防水施工就算基本合格。
業主朋友們掌握了家庭防水的常識,了解了防水品牌和材料,又對施工規范基本掌握,不被忽悠,就無漏水之憂了。
家庭裝修避免漏水三部曲之三:嚴格把關
漏水的危害已廣為人知,我們已充分重視,還了解了一些家庭防水的常識和技術,但真要確保家庭防水處理到位,免除后患,光重視和了解還不夠,關鍵在于要對材料選購、施工的全過程嚴格把關。多留點意就少些麻煩。

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